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房屋稅率未來將採取分級課稅,房屋「評定現值」在一百萬以上的,稅率就會提高。對此,房仲業者表示,總樓層高、面積大、屋齡新的房子,才比較可能受到房屋稅新制影響而增加負擔,因為「評定現值」和「市值」不一樣,以目前台北市「市值」千萬的舊公寓來看,房屋「評定現值」很少會超過三十萬,除非未來政府拉高「評定現值」,否則即使實施分級課稅,也不會增加舊公寓屋主的負擔。

 

財政部打算對住家用房屋的房屋稅率,就不同現值高低、採取分級課稅,其中,房屋評定現值在一百萬元以上的,稅率將高於現行百分之一點二。對此,信義房屋企研室經理蘇啟榮分析,依照房屋稅的評定標準來看,面積大、樓層高、屋齡新的房子,評定現值越高,他說,像新板特區房子,因為幾乎都是這兩三年才完工的高層鋼骨住宅大樓、又多採大面積規劃,房屋稅因此會被調升的機會比較大。至於在三十年以上、構造為鋼筋混凝土的舊大樓,房屋評定現值大概都在二、三十萬左右,即使實施新制,也不至於增加房屋稅負擔。

 

至於住商不動產企研室主任徐佳馨認為,台北市房屋評定現值超過一百萬以上的房子並不多,她認為可能要像帝寶等級的豪宅,房屋稅新制上路後,才會被調升稅率。

 
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