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房價高惹民怨,根據一項最新調查,六成三民眾認為台灣整體房價不合理,其中台北市甚至逾七成認為不合理;對政府健全房市措施,認為有效僅占約兩成,認為無效將近五成。


內政部營建署昨天上午舉行「九十九年上半年住宅需求動向調查」記者會,由受委託研究的政大地政系教授張金鶚作簡報。


調查發現,對於台灣整體地區房價,卅五‧五八%民眾認為非常不合理、廿八‧○五%認為不合理,合計共約六成三認為房價不合理;其中認為台北市房價不合理比例最高,占七十七‧九二%。


張金鶚指出,對於政府健全房市方案措施的效果,卅五‧五一%受訪民眾認為明顯無效、十三‧一○%認為些微無效,認為不清楚則有廿六‧○二%;認為有效的僅有兩成,顯示民眾對這部分尚有疑慮。


調查也發現,在台北市認為健全房市措施顯著無效占五成,些微無效占十一‧八八%;另外在台中縣市、台南縣市及高雄縣市方面,皆有三成左右不清楚相關措施。


張金鶚表示,調查顯示仍有六成多民眾感受到房價不合理,政府應更加重視高房價持續存在、不斷上升現象;不能因擔心打房造成經濟下滑就不做,如果經濟成為「泡沫化的經濟成長」,也無助於整體經濟成長動能。


他認為,政府健全房市的成效,取決於政府的態度,是否推出持續、一致性的宣示和措施,政府對建築業者,特別是土地建築融資這塊,應該有更積極作為,央行目前是作道德勸說,效果如何,未來可再觀察。


他說,不應讓社會觀感認為政府是「捉小放大」,只對買房者緊縮貸款融資,對蓋房者能有更好的借貸,同時民眾也對建商養地存有不平之聲。張金鶚表示,他個人認為,選舉之前房價不會有大幅波動,但選後應可慢慢恢復到市場基本面。