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為打房,財政部拿起關刀砍向投機客,提出一年內移轉非自用住宅及土地短期交易、預售屋權利移轉都將加重課稅,同時將限縮自用住宅優惠稅率條件,並將復徵空地稅,對此,建商公會全聯會總幹事于俊明指出,土地為建商推案原料,將其列為打房手段,復徵空地稅,並不適宜。

 

對政府打房,建商、代銷與房仲業者認為,健全房地產機制,讓業界能永續經營下去是好事一件,不過,對財政部昨日提出打房政策,業者多希望相關單位能更慎重些。

 

遠雄企業團發言人蔡宗易指出,這次研擬的加稅措施,大部分針對投機客,但政府須擬訂配套,有效區分「投機」與「投資」,否則會影響「投資」意願,如縮短公告現值調整期限,不僅會影響七八○萬戶住宅,連辦公大樓也會受到波及。「由於地價調漲機會多,調降機會少,政府應一併檢討稅率,否則一般升斗小民負擔也會增加。」蔡宗易說,若沒有稅率檢討配套,屆時恐淪為全民加稅。

 

代銷公會全聯會理事長曹瑞濱表示,應限制土地不能在短期移轉,或是課徵空地稅,也須進行全盤檢討,因為,許多建商因要整合畸零地或是在申請建照、都巿審議耗費多時,貿然增加業者土地持有負擔並不合理。他建議,新制實施後,政府應給予建商說明機會,或是對建商持有土地超過一定負債比才課稅,較能兼顧業者生存空間,又能避免民間囤積土地牟取暴利。

 

「財政部打房政策若實施,短期對壓抑投機氛圍將有作用!」信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮表示,至於限縮地價稅優惠稅率條件,則可讓稅制更公平合理,但此舉對抑制投機效果有限,以北巿為例,一般房子地價稅約一千多元,取消優惠稅率後,變成五、六千元,對投機客轉手獲利動輒數百萬,甚至數千萬來說,影響有限。