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財政部與八家公股銀行,在五都大選前宣布推出「青年首次購屋優惠貸款」專案,為搶年關前的購屋資金需求,公股銀行的商品才上架,民營銀行也紛紛爭取推出相同商品,避免自家的客戶被公股銀行搶走。

 

為了達到央行「不可殺價競爭」的要求,各家金融業者的房貸利率,前段利率都控制在1.62%起跳的水準,深怕被主管機關盯上,不過,在五都大選前,財政部邀集八大行庫,宣布推出「青年首次購屋優惠貸款」,利率竟然可以1.5%起跳,成了政府帶頭推出的「破盤價」,民營銀行除了跳腳外,也趕緊探詢是否有加入的可能。

 

據了解,在民營銀行詢問後,獲得「只要以自有資金、申貸者符合條件」,就可以加入「青年首次購屋優惠貸款」的行列,無須另行向主管機關申請的回覆,因此,包括上海、台北富邦等銀行,都已在積極規劃,希望盡快讓商品上架銷售;星展、元大等銀行,更是早就宣布跟進推出。

 

不過,銀行業者提醒,民眾要申辦「青年首次購屋優惠貸款」,必須符合貸款的資格限制,包括申貸者年齡需在20歲至45歲之間,且是名下無自用住宅的首購族,貸款額度最高500萬元;利率計算方式,是以中華郵政二年期定儲機動利率加碼計息,前兩年利率1.5%,第三年起加碼0.645個百分點至1.8%。

 

如果之前已申辦任何政府優惠房貸獲利息補貼,就無法再申請「青年首次購屋優惠貸款」專案,例如「青年首次購屋優惠貸款」專案就不能與青年安心成家的前兩年零利率購置住宅貸款專案並用。