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奢侈稅效應衝擊房市交易,令部分329檔期原訂推案的建商踩剎車,高雄市房仲業者今天說,中古屋委售案件大增,且屋主紛紛主動降價求售,令買主大撿便宜。

 

不少預售屋建商反映看屋人潮減兩成,探價意味濃厚,但是房仲業卻發現,中古屋看屋的自住客反而出籠,高雄等地區不少自住客想在奢侈稅效應當頭撿便宜,紛紛搶進。

 

高雄市房仲業者認為,這波奢侈稅讓原本房價就不高的南台灣幾乎跌無可跌;信義房屋博愛明誠店長陳麗蘭表示,觀察周邊新推建案,約有6成到8成的投資客主動退件,讓建商叫苦連天,至於自住換屋族雖看屋人潮稍減1成,但位於捷運精華地段的中古屋,像是農十六凹仔底森林公園周邊及美術館附近,仍維持流通約兩週的時間就賣掉,價格並沒有明顯下降,但多了議價空間。

 

她建議,自住買房或換屋的消費者,不妨趁這個時機進場看屋,尤其是最近確實有不少好物件出現,一旦遇到合理價格,消費者最好趕緊下手,不要有太大的預期心理,否則可能錯失買機,畢竟高雄房市並非屬於供過於求的市場,在原物料持續高漲及購地成本墊高情況下,這波房市行情只是短期修正,並非長期下跌。

 

高雄市建築開發商業同業公會統計,民國100年1月至2月會員申報開工個案數28件,共計593戶,相較去年同期減少1件。

 

高雄市稅捐稽徵處發布土地增值稅收入,99年度實徵淨額為新台幣29.2億元,相較於98年度實徵淨額22.6億元,增加6.6億元,成長29.2%;稅捐處認為,受景氣回溫影響,民眾購屋信心增加,房地產交易移轉頻繁,佐以土地價值提高,帶動稅收小幅成長。1000321