房屋買賣請找太平洋房屋內壢加盟店

大台北捷運交通網四通八達又便捷,使民眾追著捷運宅跑,甚至連捷運尾端的房價也被大幅推高,房仲業者表示,目前要追買捷運宅,不如買大都會週邊台鐵沿線找房,財務負擔會減輕很多。

自住購屋的選擇範圍離市中心愈來愈遠,尤其在房價被追高後,捷運站周邊的平均房價,近1年價格也都漲1~3成不等,即使大台北捷運系統方便,住在捷運末端的通勤族每天仍是得花不少通勤時間以及車資。

有巢氏房屋副總經理劉炳耀表示,台北市中古屋平均房價突破每坪50萬元的水準,目前再追買捷運附近宅,不見得很實惠。

劉炳耀說,在距離市中心通勤時間30分鐘內的地區,除捷運,也有其他選擇,民眾可以沿著台鐵站附近找房,因為從鶯歌、樹林、汐止至汐科以及七堵站等坐火車至台北車站,通勤時間都在30分鐘內。

除了松山及板橋站房價較高,根據有巢氏房仲統計,其餘車站周邊住宅,中古屋平均房價每坪13~27萬元,新成屋每坪18~35萬元,以40坪房子為例,頂多千萬元即可以「成家」,對購屋者來說一舉三得,可減輕財務壓力、以房產保值,更可達到轉乘時間在30分鐘內的機能。

台灣房屋營運目標總經理周鶴鳴表示,北市房價高到讓民眾不知從何下手,雖說房價沒有下滑,卻是有行無市。

至於目前是否可以進場買房,他指出,如果房屋貸款負擔已超過所得的1/3甚至40%以上時,建議民眾放棄追價;對於房屋有需求且具能力負擔的人則仍可以進場買房,但現在想買房要「先求有再求好」。

要找價格實在的好房,不僅可以沿鐵路車站附近找,房仲業也認為,應走出台北、南下桃園找房。

信義房屋桃園區執行協理林三智表示,因從台北到桃園的車程約在30分鐘左右,最重要的是桃園房價相當「親民」,500~800萬元在桃園地區就可買到附車位的電梯3房,但這些預算在台北只能買小套房。

他指出,等到機場捷運通車後,往來台北桃園間的交通會更方便,因此買不起台北房可以換個地方找房,反而可以找到「俗又大碗」的好房。