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不動產實價登錄上路,市場預估第3季首購族房貸的撥款餘額,可望突破第2季的382.38億元。

據統計,財政青年首購貸款專案自前年底開辦以來,到今年8月20日,撥款餘額達2,307.8億元。總計今年第1季撥款餘額為322億元,第2季為382.38億元,都較去年同期成長2成以上,陸續創單季新高,第3季有機會破382億元。

行庫房貸主管指出,市場房貸利率目前多自2%起跳,但財政部青年首購貸款專案房貸利率1.72%起跳、可貸款500萬元,市場反應熱烈,至今撥款筆數達66,164件,平均每戶借貸348.8萬元。

此外,青年首次購屋貸款將在今年底截止,近期詢問量已逐步增加,估計下半年撥款餘額將可望再增加。

青年首購貸款專案自去年底開辦,但受到房產價格居高不下影響,去年每月平均撥款餘額多在100億元以下,但今年市場景氣震盪,且主管機關針對豪宅祭出選擇性信用管制,限縮借貸成數至5成,部分區域房市議價空間趨大,首購族趁勢入場,也拉抬今年青年首次購屋專案的撥款餘額。

行庫主管指出,國人習慣仍以買房作為資產,首購族成為都會區房地產基本買盤,下檔支撐強勁、但上漲動能也有線,房市價格出現震盪,購屋族需要特別注意。

據統計,今年以來除2月受天數減少影響、首購族撥款餘額僅74億元,其餘月分都超過110億元,年增至少1~2成。