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我國在今年8月實施實價登錄之後,目前執行成效還算順利,不過卻有民眾陸續詢問,實價登錄是不會影響到土地增值稅之多寡?

對於這個問題,稅務單位請民眾不必憂心,目前實價登錄與稅制暫且無涉,也不會提高土增稅稅額。稅務單位表示,政府為了推動居住正義、促進不動產交易價格透明化並健全不動產交易市場,已特別增列不動產交易實價登錄相關作業。

民眾於101年8月1日起,不論自行購買或委託仲介業、地政士買賣不動產,都需要在完成移轉登記30日內,向主管機關(以新竹市為例,主管機關為新竹市地政事務所)申報登錄土地及建物成交案件實際資訊,以改善現行不動產成交案件買方與賣方資訊不對稱的情形。

至於實價登錄的資料,僅提供給民眾購屋、賣屋時作參考,避免民眾因資訊不對等,而造成不動產價格波動情形,而已登錄之不動產交易價格資訊,在相關配套措施未完全建立並完成立法前,不會作為土地增值稅課稅依據。

新聞提供:住展房屋網www.myhousing.com.tw