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奢侈稅實施一年半以來收了約59億元稅收,其中不動產交易部分核課約40億元,遠比財政部預期能一年稅收約150億元低了許多。換算下來是預期稅收的40%達成率,希望這些國稅稅收能真正落實用於社會福利支出,幫助社會上真正的弱勢群體。

從下述工商時報的報導台北市的平均單坪房價仍未降低之外(上漲約2%),餘新北市、台中市、台南市及高雄市均有0.08%~4.3%之跌幅,顯然依經濟學上基本的供需法則來看,台北市仍是供不應求;需求就是指自住及投資(即購屋動機)而言,從下述表(奢侈稅施行後購屋動機變化)列3%的變化幅度看來,就是有自住需求的人變多了,有投資需求的人變少了,確實是有抑制短期炒作投資(投機)不動產之效;

附件檔為101年10月-11月不動產買賣成交去化日數來看,台北市平均買賣成交去化日數拉長了,照理來說有供不應求的情況,不是會縮短買賣成交去化日數嗎?我想原因應該是實價登錄造成買方市場觀望及普羅大眾們沒有能力負擔起台北市的高房價有關吧!





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【經濟日報/記者陳美珍/台北報導】



圖/經濟日報提供



特種貨物及勞務稅(奢侈稅)施行1年半,打房成效「北重南輕」,量縮現象集中台北市及新北市。財政部預定明(102)年5月底前評估奢侈稅後續政策走向,強調「是否退場、未預設立場」。

奢侈稅去(100)年6月1日起施行,全國建物移轉棟數從施行前1個月(即100年5月)的34,545棟,縮減至今(101)年10月的28,641棟。財政部表示,不動產移轉棟數減少最多主要在台北市與新北市,代表奢侈稅抑制炒作最明顯的地區仍在北部。

由於奢侈稅是針對持有未滿2年即出售的非自用土地課稅,財政部說,施行1年半以來,奢侈稅收未達當初預期1年150億元,代表奢移稅已發揮抑制短期投機成效。

但是奢侈稅設下的2年閉鎖期將在明年5月底到期,財政部昨(19)日指出,將持續觀察奢侈稅的稅收變化,以及全台不動產交易價格與數量,明年5月底屆滿2年之前,會就奢侈稅的後續政策走向進行評估。但是要比照香港、新加坡加碼打房,或是選擇讓奢侈稅退場,財政部說,將委託學者及公正機關提供建議,財政部本身「沒有預設立場」。

依據財政部提供資料,奢侈稅施行首月,台北市全月建物移轉棟數4,552件,至今年10月降至2,890件。統計奢侈稅施行以來的18個月內,台北市與新北市移轉棟數均未回復施行前水準。


工商時報【記者林淑慧╱台北報導】

奢侈稅開徵1年半,共收59億元。財政部檢視全台房市交易情況指出,五都8月份房屋單價,除台北市仍上漲2.03%之外,其餘四都均呈下跌,顯示奢侈稅已發揮抑制投機功效,房價飆漲現象已明顯減緩。

財長日前表示,奢侈稅明年6月屆滿2年,財政部可檢討奢侈稅實施成效。對此,賦稅署副署長許慈美回應表示,奢侈稅是否延長或調整稅制,財政部不會預設立場,明年6月將委外研究,財部將參考經濟情勢,研議進行檢討。

財政部賦稅署昨天公布特種貨物及勞務稅,實施1年半以來的成效,許慈美表示,自去年6月至今年11月底為止,奢侈稅總稅收共59億7804萬元;其中,不動產共核課7,129件,共收到40億2,746萬元;特種貨物及勞務,分別徵收19億4,520萬餘元、537萬餘元。

在奢侈稅成效方面,由今年前10月的房市表現觀察,全台建物買賣棟數較去年同期減少17.48%,較前年同期減少12.04%;其中,以台北市及新北市減少幅度最大,減幅約22.31%至38.57%。

在房價方面,財政部指出,依據聯合徵信中心的統計,截至今年8月,全台五大都會區的不動產成交價,與今年7月份相比,每坪單價漲跌互見;眾所矚目的台北市房價,每坪仍上漲2.03%外,但其他四都的房價已呈現下跌,跌幅在0.08%至4.33%,顯示房價已逐漸回歸市場基本面。

財政部表示,依據各地區國稅局統計資料,被課奢侈稅的房地買賣,多位於五大都會區,其中以台中市件數最多,顯示其他縣市因短期投機炒作情形較少,較不受奢侈稅影響。

官員指出,奢侈稅上路至今年11月底,全國不動產所有權人申報土地移轉案件,被課到奢侈稅者共30萬1千餘件,與全國2年內移轉土地件數相比,僅佔2.36%,財政部認為,課徵奢侈稅平抑了房價,但並未影響房地產的正常交易。







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