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房價相對便宜 400至800萬成主流
去年奢侈稅後投資客縮手,今年政府持續打房,使房市以低總價、首購宅交易較熱,房仲業者統計近1個月網路預約看屋資訊發現,以新北市、桃園縣等房價相對便宜的地區預約較多,高房價的台北市僅居第4;看屋總價帶則以400~800萬元為主流,佔整體23.7%最多。


自10月16日實價揭露後,購屋者解除觀望,看屋意願增加,根據住商不動產企劃研究室統計10月17至11月10日網路預約看屋資料,預約量已較9月同期增加2成,而分析縣市預約看屋比率以新北市佔15.2%、桃園市13.6%較多,往年的購屋熱區的台北市僅排第4。

屋齡20年最受青睞
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析,去年奢侈稅後,投資客便縮手,今年持續打房,包括第2屋貸款趨嚴、豪宅限貸等政策,使換屋與置產難度增加,因此今年低總價區段的住宅交易較熱,且台北市房價高,首購族只能往房價較低的新北市與桃園縣購屋。
分析預約看屋的總價帶與屋齡,發現總價400~800萬元佔23.7%最多;總價400~1600萬元則佔64.1%,更能確認今年確實以低總價住宅較受青睞;屋齡則以10~20年佔24.7%最受青睞。
徐佳馨表示,目前新北市以中、永和與淡水區中、屋齡10~20年、總價600~1000萬元2~3房大樓較熱門;雙和區在地仲介蔣京叡也說,中、永和生活機能便利,鄰近台北市但房價相對便宜,吸引許多人指名。


鄰近大台北成利多
桃園預約看屋量排名第2,為唯一非五都的縣市,台灣房屋桃園區區總經理古兆憲表示,桃園鄰近大台北地區,且有捷運機場線開通、航空城計劃定案等利多,加上房價便宜,不論南崁、八德或楊梅等區,總價600~800萬元即有許多屋齡5~10年的3房大樓供選擇,因此吸引不少人,目前購屋民眾約5成居住大台北地區,較去年增1~2成。


高雄台中首購也熱
高雄市與台中同樣以首購住宅較熱門,如高雄市鳳山區、台中市北屯區,區內多屋齡約5年的3房大樓、總價500~800萬元。
信義房屋台中區協理廖慶洲表示,第4季有不少新婚首購族,但這類族群因自備款有限,多會選擇房價相對便宜的北屯區與東區。