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大台北都會區受到北縣、北市房價差距近1倍的影響,自住客持續出走北市、尋找更平價的住宅,北台灣以北縣、桃園人口增加最多,因大眾捷運延伸北縣、聯外道路也陸續完工,住宅周邊交通便捷,可用通勤時間換取購屋成本,使得北市民眾出走意願更高。
 根據台灣房屋彙整內政部統計月報指出,10月份全台主要都會區的現住人口,僅北市呈現負成長,而人口成長最多的,以北縣、桃園縣分居冠亞軍,北縣較9月份增加3,738人,桃園縣較9月份增加2,123人。

 台灣房屋不動產研究室研究員洪暉恆指出,北市都會區房價太高是人口外移主因,加上北縣、桃縣房價較低,近期買氣旺;而台北市的人口流向也是如此,北市市中心大安、中正、松山等5大精華區,房價不斷攀高,買賣移轉棟數呈現遞減趨勢。

 反觀北市第二圈的大同區、北投區等,因房價較低,有部份北市市民移至第二圈,而內湖科學園區就業人口不斷增加,也造成內湖區房市交易活絡,今年以來內湖區現住人口增加近千人。

 信義房屋企研室經理蘇啟榮表示,10月底以來央行及政府關切房價的消息,讓買方開始觀望,而年底前有購屋需求的民眾,往北縣找屋的情況頗為普遍。

 信義房屋三重菜寮店店長張祥儀指出,隨著北市房價愈來愈高,北客跨橋到北縣購屋現象更為明顯,三重地區的北市客層就占了4成比重,且偏好捷運站旁的3房至4房、總價800萬元至1,000萬元的電梯大樓產品。

 而年輕購屋客層,到三重的捷運站附近,尋找總價僅500萬元至600萬元的二房產品,但同樣價格在北市的捷運站旁,只能買下小套房。