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交通部高鐵局昨天標售高鐵桃園車站8標及台中車站5標特定區住宅土地,桃園青埔土地共吸引60封標單搶地,平均每標7.5封標單投標,全部標脫,台中烏日土地底價過高,無人投標。

  台灣房屋不動產研究室副理江怡慧表示,桃園高鐵土地因標售底價低,加上航空城利多加持,100%標脫。

  高鐵局標售桃園青埔站土地,標售底價每坪從新台幣8.26萬元到15.42萬元,其中第四標面積197.55坪,是8標中面積最小,卻最受民眾青睞,高達20封標單搶地,最後由劉姓民眾以總價3324.77萬元、每坪16.83萬元得標。

  台灣房屋青埔直營店副總經理彭成貴指出,這個區域大多規劃電梯別墅,目前房價行情約1600萬元到1800元萬之間,離車站近又是位於馬路的角地,因此投標者眾多。

  另外,第八標也有14封標單搶標,總面積1643.31坪、底價每坪8.26萬元,最後由葉姓民眾以總價1億8158萬元、每坪11.05萬元得標,是今天總價最高的標案。

  彭成貴分析,桃園高鐵特定區內住宅土地行情單價落在16萬元到18萬元,編號第八標的土地以4筆地號一起標售,面積高達1643.31坪,雖然這個區位於高鐵特定區域邊緣,但價格相對低檔,每坪底價僅8.26萬元,周邊成交行情每坪約8萬元到12萬元,底價夠便宜,因此吸引不少民眾投標