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景氣找景氣!桃園縣都市更新計畫正如火如荼進行土地開發業務,將土地變黃金的意圖相當明顯。

  ■景氣寒冬 桃園都更加溫房市

  「八德擴大都市計劃」已辦理區段徵收,預計年底徵收完成,相關規劃工程明年將會動工興建;市地重劃部份,「29期埔心重劃區」年底完工,「30期永福重劃區」則因民眾仍有抗爭,目前處於溝通階段,近期內將召開協調說明會。

  至於明年度工作計畫,桃園縣政府地政處處長康秋桂表示,重點將擺在「觀音草漯第2期市地重劃」;另若「中路重劃區」順利過關、區段徵收亦辦理完成,將可立即啟動中路地區開發案;「經國特區」部分,原土地規劃為工業地使用,正辦理土地變更重劃作業,桃園縣都委會日前已通過此案申請,若中央審核過關並通過執行,最快後年即可動工開發。

  ■土地開發 提振房產市場

  土地開發左右都市更新速度,各特區獨立開發且各具特色,藉由都市計劃提振鄉鎮市土地利用,並著墨豐富生活機能有效提振房產市場,康秋桂表示,桃園縣隱藏很多商機,差別僅在於能否未雨綢繆去開發,桃園縣不但將土地利用完整規劃,並緊盯後續開發案進度,亦使桃園縣不動產市場機會看好,並具無可取代的優勢。

  隨著航空城計畫草案過關,桃園縣都市結構亦逐漸轉變,未來將轉為以航空城為中心的國際性都市,吸引外來客遷居誘因大增,始終未反應成本高漲的房產價值將一躍而上,若配合交通建設更臻完備,四通八達的網絡動線亦有效縮短桃園與各縣市通勤距離,待建設一切完備後,桃園縣可望更加鞏固原本工商產值即高居全國第一的紮實地位。