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航空城話題加持桃園房市需求火紅,高鐵桃園站區土地標售搶手及機場捷運動工、桃園多功能藝文館即將完工的多項利多帶動,大大增加台北客南下購屋、看屋需求,尤其桃園市多功能藝文特區周遭新豪宅單價,甚至最高已衝高至每坪30萬元以上。

  「都會區高房價」是行政院票選民怨第一名,尤其北市每坪單價動輒上百萬元,讓許多購屋族終生難圓夢。桃園縣平均3房成交價約500萬元以內,只及北市的二分之一價位,及北縣2房都已破500萬元來看,桃園屬相當合理購屋區塊。加上機場聯外捷運動工及藝文特區多功能展館即將完工利多刺激,也讓桃園具備自住購屋先決優勢。

  台灣房屋不動產分析師邱太指出,北市都會區房價太高,未來大眾捷運延伸北縣、桃縣,及聯外道路將陸續完工,讓台北客外移意願提高。

  另外,桃園因有台北外來客南下需求,南崁、中正路多功能藝文特區,房屋單價較高,藝文特區5年內的房子單價約17、18萬元,甚至新豪宅單價都在2、30萬元了。

  楊梅地區是另一熱門區塊,主要是房價約10萬元,屬於中低價位,吸引包括湖口、新竹的南方客層北遷工作和購屋,再加上中壢SOGO 商圈具有捷運議題激勵房價,桃園、中壢、楊梅三地成為桃園縣今年交易活絡區塊。

  從桃園縣房市交易看,購屋族考慮貸款千萬元以下預算,在台北市可能連30坪公寓都難有議價空間,相較在桃園地區,卻可選擇透天、豪宅等級產品。而且今年交易案件,桃園、中壢區以大樓為主、楊梅區以透天厝建案多。