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經過桃園市區的台鐵高架化雖尚未施工,但縣內捷運部分已施工,沿線房地產行情早已悄悄上揚。台灣房屋首席總經理彭培業指出,「交通動線」一直是投資房地產賺錢的不二法門。

  提到桃園縣內目前的重大交通動線當中,從龜山與林口交界的台北車站連結桃園機場捷運工程,到高鐵青埔站連結到中壢火車站捷運線,可說是目前近度最快速兩大交通動脈。

  受到機場捷運線的帶動,不僅林口台地房地產早已翻三倍,就連緊鄰的龜山鄉地段房價也節節上揚,建商搶建個案未曾停歇過,印證「交通動線」是賺錢的鐵律。

  彭培業表示,其實投資者或購屋族挑選交通動線周遭標的物時,還是有幾點「要領」要切記。以捷運站而言,投資或購買店面者一定要鎖定「捷運站出入口」周遭的標的物為主,因為「人潮就是錢潮」。

  購買住家,環境考量盡可能避免買到窗戶打開就緊鄰高架捷運或鐵軌,因為高速行駛的捷運或火車,一定會產生噪音,不管自己居住或者買來投資,如何避免噪音?一定要記清楚,免得花大錢卻難脫手。

  建商李德聰說,桃園縣捷運線可分成三方向討論,其中有連結台北車站貫穿台北縣的「機場捷運」線,另外還有從八德市連結桃園市通往機場,高鐵青埔站連結通往中壢火車站縣內紅棕綠線捷運,最後一道就屬容易被忽視的「桃園市區輕運量捷運線」。

  台北通往桃園機場的機場捷運線,只要鄰近沿線站體附近土地,這一兩年來的行情就好比搭電梯,「從以前沒人要到現在搶手排隊」,就可看出捷運線吸金威力。

  以桃園市來說,單單連結八德市、桃園市的國際路,才傳出可望「截彎取直」,一年內沿線豪宅瞬間林立,緊鄰公園旁的別墅更是搶手,像桃大建設銷售成績創新高的「桃大‧悅園」就是最佳實例