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桃園縣確定將於103年年底改制為直轄市後,房市也悄悄升溫。除了熱門地段的「中正藝文特區」之外,在航空城、多項交通建設發展之際,南崁、八德未來更備受矚目,多項建商建案正積極推動;房仲業者更推估,未來幾年房價還有很大的上漲空間。

坐擁藝文展演廳、大公園等優質人文環境的中正藝文特區,發展趨於飽和,向外延伸的「經國特區」跟著順勢崛起。中信房屋八德介壽加盟店店長蕭輔國表示,開發中的經國特區佔地雖不大,但位於桃園核心到南崁必經之路,到藝文特區、南崁車程只要五六分鐘,多重交通之便,已有許多企業在此卡位。

另外,桃園地區的帶狀發展,讓地處南桃園交流道邊的「中路重劃區」,逐漸生成「經國特區」的雛形。蕭輔國指出,中路重劃區有著林蔭大道、公園及司法特區等絕佳環境;尤其交通便利性高,又緊鄰桃園縣府特區,即使尚在建設中,也不難窺見往後將更遠勝於舊城區,房價預估會直逼中正藝文特區。

而「南崁」有著「陸、海、空」交通發展的優勢,五楊快速道路也通車在即。蕭輔國認為,未來蘆竹中正北路會增設交流道,不用再靠南崁交流道疏流,讓交通便利而流暢;而工商發達的南崁區域內,生活機能極佳,購物中心、大賣場、影城、五星飯店應有盡有,也適合購屋自住者在此置產。

八德市雖然面積不大,但未來潛力仍不可小覷。蕭輔國分析,八德是重要的東西向機場聯絡道,105年通車的台鐵高架化,也將帶動桃園火車站後站的八德發展,其中又以「廣豐工商綜合區」最受矚目。蕭輔國表示,此區鄰近行政院「綠色捷運」的預定捷運站,又有購物中心、生態公園等規劃藍圖,房價早已水漲船高。

受到雙北高房價的排擠效應,桃園縣房市推案量大幅成長。蕭輔國建議,預算不高、又可接受通勤的購屋族群,不妨用時間換取空間,選擇定居桃園來降低購屋成本;既省荷包,也能在生活品質中取得平衡。