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問:我在日前經由法拍拍得一棟房子,但債務人魏先生迄今遲遲不肯搬離,經多次催告仍置之不理,請問我該如何處理?

  答:依強制執行法第98條第1項規定王小姐自領得執行法院所發給權利移轉證書之日起,取得該不動產之所有權。若該不動產仍由債務人魏先生占有時,王小姐可向民事執行處聲請點交該不動產,聲請點交時不須繳交執行費。除非魏先生經點交後再占有時,王小姐得依同法第99條第3項規定再向民事執行處聲請解除魏先生占有後再點交時,則應繳交執行費。

  而民事執行處接到王小姐聲請點交後,通常會函定一定期日(一般為15日)請占有人魏先生自動履行,並命王小姐於期間屆滿時陳報債務人魏先生履行情形;如債務人魏先生逾期仍不予以點交,民事執行處將再定期日由書記官到現場履勘,並發函通知債務人與拍定人,屆時到現場執行點交該不動產。