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畸零土地是指建築基地面積狹小或地界曲折的土地。

  面積狹小是指基地的長度與寬度未達法定最小面積(以台灣省為例,甲種建築用地,最小寬度為3.0公尺、最小深度12.0公尺,最小面積為36平方公尺,約10.89坪),或基地為三角型、或面積不方正(如基地界線與建築線的斜交角度不足60度或超過120度),都屬於畸零地。

  畸零地不能單獨建築,除非與相鄰的土地協議調整地形或合併使用,達到法律規定最小建築面積的寬度與深度後,才可以申請建築。