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房子的權狀共分為三部分:主建物、附屬建物及公共設施。公設比即是公共設施面積與建築物總樓地板面積之百分比值,公設比越高,表示公共空間占有的坪數越高。

  一般來說,公寓公設比最低,約在10%左右,其次中大坪數的電梯大樓,依休閒公設的種類及需求不同而有不同,台北市約25%、台北縣約18%~22%、桃園縣約22~28%、台中市約20%~30%,高雄市約25%~30%最高。