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牛年將逝、展望虎年房市,經濟景氣好轉在望,台灣房屋副總謝萬雄認為,展望今年桃園縣房市,可以「政策加持、利多帶動」形容,從縣政府拚今年200萬人口直轄市、推動航空城計畫等政策做多帶動,房市價位較其他都會區合理,今年交易可望會比去年熱絡。

  不少民眾希望趕在農曆年前購屋成家,台灣房屋不動產研究室去年底調查,發現全台六大都會區房市交易量,受市場景氣回溫,民眾信心拉升,桃園縣、台北縣是唯二成長都會區,尤其桃園成交量更增達近兩成(19.34%)買氣居各都會區之冠,遠遠超過台北縣增加5.8%,相較台北市、新竹縣市、台中市、高雄市都出現下跌,桃園縣表現最亮麗。

  再從房價成交案看,台北市平均每坪45萬元居全國最高,其次是台北縣平均每坪23萬6000元、新竹縣市14萬5000元、台中市12萬2000元、桃園縣11萬5000元、高雄市10萬4000元,桃園縣房價波段相對合理,特別是近十年無明顯炒作,在六大都會區漲跌最接近真實。

  分析桃園縣房市交易量激增原因,外在大環境市場明顯回溫及兩岸簽署MOU、ECFA等重大政策外,前縣長朱立倫加入行政院團隊,對過去視為縣內產業活化指標航空城推動有明顯助益,促使民眾認同桃園在地發展。去年底桃園縣的購屋詢問度,較前一年提高兩倍。

  謝萬雄表示,尤其在桃園多功能藝文特區開幕、周邊飯店、商家相繼進駐,航空城計畫「母雞帶小雞」帶動下,華航總部等產業進入,機場捷運線、五楊高架道興建,更帶動就業人口外移,加上自然人口成長,縣府拼200萬元準直轄市做多下,將刺激今年虎年桃園縣購屋需求。

 
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