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後奢侈稅時期的鬼月前推案量擠出1200億量體,雖較去年同期1574億減少26%,但仍有不少大案推出,根據住展雜誌調查,今年將在鬼月前2個月推出、逾10億以上的指標案有30個,總推案量為892億元。

 

不少業者選擇在下半年強力推案,興富發董事長鄭欽天說,奢侈稅上路後,房市氣氛可望轉佳,未來2季將是興富發非常重要的推案黃金期,今年推案量將逾760億。興富發發言人廖昭雄指出,近期不但130億的「世界首席」要公開,另有案量分達60至80億的「松江一號院」、金雞廣場案、台中「中港麗池」與惠民138商場案將推出或公開。

 

長虹財務長陳茂慶也指出,未來一年長虹要推出的廠辦、住宅案約達320億,下半年陸續有「忠泰長虹」、WTO 11期、「長虹天璽」、「世紀長虹」與林口案等將要推出。推案量驚人的興富發與長虹在獲利表現不淑,長虹自結前5月稅前獲利5.68元,至於興富發,法人估算前5月稅前獲利也近5元左右。

 

住展雜誌調查,大台北區房市指標建案,包括北市大安區「泰然璞真」、中山區吉林路上「尊勝白金苑」、北市南港區「首善」,及新北市新莊副都心的2個百億超級重案,新潤建設「新潤都峰苑」及遠雄建設的遠雄U PARK第2期建案「遠雄中央公園」,都已蓄勢待發。

 

鬼月前,大型建商再度全力作多,遠雄建設有115億元、新潤建設有100億元、豐邑建設有80億元、冠德有45億元,其他寶佳機構、宜誠等都有代表性建案推出。

 

從推案的分佈地區來看,台北市熱門推案地區為中山區與文山區,新北市則為三重與新莊,新竹地區則集中在新竹市與竹北市。